一戸建て住宅を購入する時のコツを考えてみます。ここでは、新築建売住宅について見ていきます。建売住宅は既に建築済みの物件ですので、自分が欲しい物件を探すことになりますので、大なり小なりデベロッパー会社か不動産業者に相談することになります。

そして、一戸建て住宅が建っている場所は様々ですが、注意が必用なのは、土地が広くない場所に数件並んで、または、そのエリアだけ10軒ほど固まって建っている場所です。この場合、土地が問題になるのですが、2軒で1つの土地であったり、5件でひとつの土地であったりと登記簿を見ないと分からない場合があります。5軒などになると集合住宅扱いになります。それは建築出来る建物に規制があったためそうならざるを得なかったためです。そのような住宅は、極端な場合、建て替えて済む事が出来ない場合がありあます。

また、建物がよく見るととなりと繋がっていて、デザインだけ全く違う場合は確実に集合住宅です。そうすると、建て替え時にとなりとの協議が必用になります。お互いに気を使いますので、長く住む予定の場合は今挙げた物件は避けたほうが無難です。将来他人に転売しても、その方も困るはずです。案外、そういった土地に建つ一戸建て風の建物がありますので、よく確認して購入するのが基本的かつ重要なコツと言えます。