住宅の購入は、人生の中でも一番大きな買い物になります。なかなか、自分の貯金で全て支払える人はいません。たいていの場合、住宅ローンを20年、30年かけて払い続けるものです。ですので、計画的に返済をするためにも住宅ローンを組む時は事前に資金計画を立てることが大切です。この資金計画がないと、あとあと支払いが滞ってしまったり、生活費が無くなってしまったりする恐れがあります。

資金計画を立てる時に決めておくことは、

1．毎月の返済額とボーナス時の加算額

2．住宅ローンの金利タイプ

3．返済期間

この3つです。

住宅ローンは長年かけてコツコツと返済していくもの。ですから、今だけではなく将来の家計プランを考えながら、毎月の返済額やボーナス時に返せる金額等を細かく決めると、今後かかる住居費や、子供の教育費等も一緒に考えることができます。

そして、住宅ローンには変動型・固定期間選択型・全期間固定型の3つの金利タイプがあります。この金利のタイプによっても今後の金利や返済額が変わるので、よく考えて決めることが重要です。

更に、返済期間も計画を立ててしっかりと決めましょう。理想的な返済期間とよくいわれるのは定年の年齢から現在の年齢を引いた年数。住宅ローンを定年後も支払うと考えて組んでしまうと、定年を過ぎた時に返済できなくなる恐れがあるからです。

このように3つのことをきちんと決めて資金計画を立てていけば、計画的にコツコツと返済することができます。そんな時に、一人で資金計画を考えるのではなく、住宅ローンについて相談できる相手がいると心強いです。不動産会社の中には資金計画の相談もできるところもあるので、そういった不動産会社で住宅を購入するのもいいと思います。

例えば立川の不動産会社のコマツホームという会社なんかだと、多数の経験やノウハウから、お客さんの資金計画の相談に乗ってくれます。綿密な打ち合わせをして、お客さんに合った資金計画を一緒に考えて、返済プランを提案してくれます。

資金計画まで一緒に考えてくれる不動産会社で家を買うのが一番安全かつ安心かもしれませんね。